Langkau ke kandungan utama

WOW

Tak Pernah Ada Rekod CCRIS, SIla Adakan, Buat Loan ASB Financing Tapi Jangan Ambil Sampai RM200 000


Kisah di bawah ialah mengenai seorang bakal pelabur yang tiada rekod CCRIS kerana tidak pernah berhutang apa-apa dengan agensi yang dipercayai. Tak pernah ada rekod CCRIS, sila adakan. Buatlah loan ASB Financial tapi jangan ambil sampai RM200,000. Mati la nak..

Adik A :Saya minat nak beli rumah. Dah ada saving 20k. Tak pernah buat pinjaman.
Saya : Bagus! Tapi...untuk lulus housing loan, kena create rekod ccris. Kena apply asb loan minimum atau credit card.

Adik A: Kak, Saya dah lulus ASB loan. Dah bayar 2 bulan. Saya dah layak apply housing loan kan?

Saya :Wasap akak payslip dan ccris! Laaaaaa... apasal ambil sampai RM200k. Sepatutnya apply asb loan minimum. RM20k pun dah cukup.

Adik A :Banker cakap tak ada masalah. Boleh dikira income. Tak jejaskan apa-apa.

Saya :Dia, orang yang menjual. Kita yang kena fikir kesannya dulu. Asb loan kurang setahun dianggap komitmen. Lepas setahun baru dikira income. Itu pun kalau dividen tak digunakan untuk rolling.

Sepanjang submit loan untuk client (beratus application) hanya beberapa bank sahaja anggap asb loan sebagai income kebanyakan bank anggap asb loan sebagai komitmen. Berhati-hati dengan janji palsu ni.

Pergi jumpa banker yang kata tak de masalah untuk apply housing loan tu, suruh dia luluskan housing loan Adik A. Suruh dia bertanggung jawab. Jangan pandai bercakap je. BUAT!

Adik A :Ok kak!


Pengajarannya,
1. FOKUS SATU-SATU! Lainlah kalau gaji berbelas ribu. Kalau gaji kurang dari 5k. Tolong plan sebaik mungkin.

2.Yang menjual pun jangan ambil kesempatan atas kenaifan orang lain. Jangan kejar sales. Bertanggung jawab lah!

#cumasayashariza
#bukansatubanyakkesmacamni

Ulasan

Catat Ulasan

WAH

Catatan popular daripada blog ini

Real Property Gains Tax (RPGT) Kadar Rendah Memudahkan Bakal Pembeli Rumah Pertama

RPGT Rumah Real Property Gains Tax (RPGT) merupakan sejenis cukai keuntungan modal ke atas penjualan hartanah di Malaysia. Harap Perdana Menteri baru mansuhkan RPGT. Tak mampu mansuhkan, kurangkan. Contohnya ada tax exemption  (pengecualian cukai) kalau jual kepada pembeli rumah pertama. . . Semput nyawa nak bayar. . . Saya ambil booking RM2k sahaja. Selebihnya tunggu KWSP. Sedangkan 3% dari harga rumah perlu di remit ke LHDN. Belum ambil kira 3.18% kalau upah REN . Kalau 200k, kena bayar RPGT 6,000 holding tax . . . Saya ni kesian nak push buyer . Top up je lah duit sendiri. Anggap ini ibadah. Memudahkan orang lain beli rumah. Allah selalu mudahkan urusan saya. . . Pak Lah naik dulu, RPGT 0% tau. Syoikkk... Berangan lah dulu... mana tahu jadi kenyataan. #pru14 #kotadamansarasgbuloh dari facebook Ija Sharieza RPGT dinaikkan utk kawal spekulasi/flipping..sama mcm langkah LTV70 . tak berapa faham maksud post akak. kenapa buyer yg bayar RPG...
Catat Ulasan
Baca lagi

TIPS PETUA CARA MENCARI RUMAH LELONG YANG BERBALOI

gambar 1:  Sha jumpa artikel yang ramai masih tidak tahu cara-cara mencari rumah lelong yang berbaloi. Sha ada edit sikit ya. Mari kita baca apa yang perlu untuk dapatkan sebuah rumah yang berbaloi dengan tips dan petua ini. Abam nak kongsikan macammana nak cari rumah lelong hampir RM100k below market dan potensi cashflow positif RM300-RM500 setiap bulan jika disewakan. 1. Kelayakan Pinjaman Yang pertama anda WAJIB semak dahulu kelayakan pinjaman perumahan anda (jika beli secara cash abaikan step ini). Boleh pergi ke bank atau hubungi banker yang anda tahu. (Sha pernah semak juga di internet) 2. Tujuan Beli Rumah Yang kedua anda kena pastikan tujuan pembelian rumah tersebut untuk sewaan ( cashflow game )/duduk sendiri/dijual terus selepas dapat geran( flipping ). Lain game , lain hartanah! Kali ni abam nak tunjuk contoh game sewa sebab melibatkan rumah kos rendah yang mana ada sekatan tidak boleh dijual selama 5 tahun. 3. Listin...
Catat Ulasan
Baca lagi

Perlaburan Hartanah Lebih Untung Dari ASB

Perlaburan Duit Hartanah  Baru dapat geran. Beli murah-murah boleh lah pegang geran. Kurang risiko. Tak de reminder bayar installment setiap bulan. Rasa lebih selamat. Tak de orang sewa pun tak pe. Tak de yang nak beli tunggu je lah. Tapi setakat hari ni belum ada yang tak laku. Cuma kadang-kadang timing tak betul. . Beli rumah untuk investment kena sabar. ✔Proses mot sahaja ambil masa 4 bulan hingga setahun setengah (double transfer) ✔ repair ambil masa sebulan paling kurang ✔ cari buyer kadang-kadang sebulan ke dua bulan ✔ cari loan sebulan (kalau banyak document tak lengkap) ✔ proses sehingga loan purchaser disburse 5 ke 6 bulan Bukan lah semudah yang disangka. Keuntungan tu pasti cuma ambil masa. . Walau bagaimana pun kalau compare dengan investment yang lain saya rasa investment batu bata saya jauh lebih baik. Contohnya Beli rumah 100,000 Sewakan 600 sebulan Kemudian dijual - 165,000 Untung bersih selepas cukai - 35,000 Sewa setahun + profit = total ...
Catat Ulasan
Baca lagi