Langkau ke kandungan utama

WOW

Cash Flow Game vs Capital Apprecition Game Rumah Lelong

Saya dah banyak kali mention.

Ada 2 game
1 - cashflow game
2 - capital appreciation game

Cashflow game beli pada harga market value (mv) itu perkara biasa. Tak dapat lah 30% below  mv . Ramai investor lain join lelong. Ada sekatan kalau beli subsale. Contohnya rumah low cost.

Capital appreciation game - kena cari.
Kalau kita boleh buat projection tempat tu ada potensi.
Atau pun underrated area. Dapat info dari insider ada project mega nak dilaksanakan.
Layan je lah. Ini otai bangsa lain ajar saya. "Collect masa sejuk. Dispose bila hot".

Saya dah malas nak senaraikan semua yang saya beli 3 tahun lepas. Semua dah naik sekali ganda. Atau lebih. Saya tunggu 5 tahun utk bantu orang lain ada rumah. Ini pun dah cerita. Cerita banyak kali orang cakap riak. Takbur.

Hidup ni biar bagi manfaat pada yang lain. Dalam dada penuh hasad dengki pun tak guna. Sudah-sudah mengumpat. Dan kutuk orang. Cakap belakang saya.

Saya tak kacau periuk nasi awak. Awak tak perlu sibuk jadi penasihat investment tak berbayar saya. Game kita berbeza. Saya explore market. Saya buat apa yang saya rasa betul. Tak betul atau rugi saya tak minta duit awak untuk cover. TUTUP PERENGGAN. FULL STOP!

Ke awak dengki followers saya dah 22k. Tq semua yang follow akak. Terharu pulak. Ambil lah yang baik2 je ye. Manusia ni tak sempurna termasuk lah akak.

#cumasayashariza
28.11.2017
Label:

Ulasan

Catat Ulasan

WAH

Catatan popular daripada blog ini

Layan Beli Rumah Busuk dan Baiki. Nah, Sekarang Boleh Jual Balik

Keadaan rumah sebelum dan selepas ubah suai. Membeli hartanah atau rumah siap yang benar-benar sudah sempurna adalah perkara biasa yang sering kita lihat. Amat janggal rasanya apabila ada orang yang sanggup membeli rumah uzur, buruk, tiada bumbung atau pintu, dipenuhi sampah sarap dan menjadi ‘sarang’ penagih dadah. Namun, pemandangan rumah yang kurang cantik itu, langsung tidak menggugat keinginan jurutera profesional awam, Ir Abdul Razak Kamarudin, untuk membeli rumah ‘busuk’. Semuanya dilakukan Abdul Razak, 43, atau lebih dikenali sebagai Ir Ajak, bagi memenuhi hobinya terhadap rumah ‘busuk’, sejak tujuh tahun lalu. “Dalam segmen rumah, kita selalu dengar orang beli rumah dalam pembinaan, lelong atau ‘subsale’. Namun, rumah ‘busuk’ ini jarang dilihat kerana orang tidak nampak potensinya ketika saya mula serius dengan hobi saya, membeli hartanah ‘busuk’ sejak 2010. “Walaupun rumah ini tidak elok, semak samun dan ada sampah sarap, namun sa...
2 ulasan
Baca lagi

TIPS PETUA CARA MENCARI RUMAH LELONG YANG BERBALOI

gambar 1:  Sha jumpa artikel yang ramai masih tidak tahu cara-cara mencari rumah lelong yang berbaloi. Sha ada edit sikit ya. Mari kita baca apa yang perlu untuk dapatkan sebuah rumah yang berbaloi dengan tips dan petua ini. Abam nak kongsikan macammana nak cari rumah lelong hampir RM100k below market dan potensi cashflow positif RM300-RM500 setiap bulan jika disewakan. 1. Kelayakan Pinjaman Yang pertama anda WAJIB semak dahulu kelayakan pinjaman perumahan anda (jika beli secara cash abaikan step ini). Boleh pergi ke bank atau hubungi banker yang anda tahu. (Sha pernah semak juga di internet) 2. Tujuan Beli Rumah Yang kedua anda kena pastikan tujuan pembelian rumah tersebut untuk sewaan ( cashflow game )/duduk sendiri/dijual terus selepas dapat geran( flipping ). Lain game , lain hartanah! Kali ni abam nak tunjuk contoh game sewa sebab melibatkan rumah kos rendah yang mana ada sekatan tidak boleh dijual selama 5 tahun. 3. Listin...
Catat Ulasan
Baca lagi

Beli Rumah: Deposit 10 Peratus dan Umur Peminjam 60 atau 55

Pembiayaan rumah: deposit dan umur Beli rumah, perlukah deposit 10 peratus (%) dan umur peminjam 60 atau 55? Memang kena sedia juga deposit 10% atau bank hanya bagi pinjaman 90% sahaja? Mari kita tengok jawapannya. Jawapan: Walaupun dapat 100% deposit masih diperlukan. Duit 10% akan dapat semula pada akhir pembayaran ( disbursement ) nanti. Namun tak semestinya 10%. Boleh budi bicara dengan pemilik ( owner ) utk letak deposit. Kalau owner tak terdesak mungkin okay. Tapi sebagai tanda serius dan jadi nak membeli, depositi tu kena ada lah. Takkan nak beli janji air liur dengan owner, kan? Heehehe Bank memang bagi loan 90% untuk pinjaman rumah sebab tu diperlukan 10% deposit. Walau bagaimana pun ada yang sediakan 100% loan juga ( bukan semua bank ada). Namun, harus diingatkan kos lain perlu sediakan selain dari deposit adalah kos guaman dalam 2-3% dari harga rumah. Satu lagi, kira umur pembeli sampai 60 kan? Sebab kawan kata 55 tahun. Confious dah Jawapan: Tengok pada b...
Catat Ulasan
Baca lagi