Langkau ke kandungan utama

WOW

Antara Kereta dan Hartanah, Mana Lebih Untung Beli


Antara rumah dan kereta

Antara Kereta dan Hartanah, Mana Lebih Untung Beli. Di bawah ini adalah luahan akak Shariza yang mana telah lama berkecimpung dalam dunia hartanah dan pemain rumah lelong yang aktif. Beliau juga mempunyai team yang kuat.


Beli kereta 100k, saya rasa mahal. 
Beli rumah 100k, saya rasa murah.
Sebab
Installment kereta 1300 sebulan
Installment rumah hanya 500 sebulan
.
Beli kereta kena ambil kira perbelanjaan lain setiap bulan. 
Beli kereta tak kan nak di pandang je kan.
Minyak kereta nak diisi setiap minggu - 400.00
Servis kereta sebulan sekali - 200.00
Road tax setahun sekali - 90.00
Insurance setahun sekali - 1,200
Lain-lain setahun - 500.00

Perbelanjaan 8,990 setahun
Perbelanjaan + Installment = jumlah yang perlu ditanggung setahun

8,990 + 15,600 = 24,590 setahun.
.
Beli rumah perlu juga kos
Maintenance fees - 80.00 sebulan
Bill elektrik - 80.00
Bill air - 20.00 (biasanya kerajaan selangor sponsor)
Cukai pintu - free (kalau 100k rumah kos rendah - kerajaan negeri selangor bagi free)
Lain-lain setahun - 1000.00

Perbelanjaan 1,400.00 setahun
Perbelanjaan + installment = jumlah yang perlu ditanggung setahun

1,400 + 6,000 = 7,400 setahun.
.
Kereta ada susut nilai. Beli 100k. 
Selepas 5 tahun nilainya susut 50% atau lebih.
Harga kereta surut tinggal 50k.
.
Rumah tiada susut nilai. 
Melainkan beli rumah di lokasi yang salah. 
Contohnya :
Beli lot lidi. 
Beli rumah banglo boy iman.
Beli rumah terbengkalai.
Beli pada harga masa depan.
Beli tanpa ilmu.

Beli rumah 100k.
Selepas 5 tahun market value rumah naik 50% atau lebih.
Harga rumah naik 150k.
.
Orang yang beli kereta ni sebenarnya kaya. 
Dalam tempoh 5 tahun mereka boleh keluarkan
122,800 tunai. Hebat!
Tapi bila ditolak dengan nilai kereta yang hanya tinggal 50k. 
RUGI - 72,800 

Berbanding 
Orang yang beli rumah yang kelihatan miskin. Rumah low cost sempit dan kotor.
Dalam tempoh 5 tahun mereka keluarkan
37,000 tunai.
Beza harga rumah 50,000 - perbelanjaan 5 tahun 37,000 = keuntungan

13,000 simpanan batu bata.
.
Bila baca penyewa berkereta mewah mengatakan tuan rumah kejam. kapitalis. Menganiaya orang yang susah saya tak boleh nak hadam. Siapa yang aniaya siapa?

Bukan tak mampu beli rumah, lebih dari mampu. 5 tahun sara kereta boleh beli rumah cash. 
Bawak kereta mahal nampak kaya. 
Nampak hebat. 
Nampak bergaya. 
Biar dipandang tinggi walaupun dalam bank tinggal RM10.00 je.
.
Tak payah lah merungut tuan rumah kejam.
Kerajaan tak bagus
Kalau diri sendiri pun tak tahu urus duit. 
Belajar urus duit dulu. Tak susah + - × ÷ sahaja.

Akak jual rumah dapat duit. Awak jual kereta dapat ape?

Tahun 2006 beli rumah 64k.
2018 - 270k

Tahun 2006 beli kereta 64k
2018 - 18k

#cumasayashariza
#biarnampakmiskinjgnberlagakkaya
5 April 2018

Kredit: Shariza

Label

Label:

Ulasan

Catat Ulasan

WAH

Catatan popular daripada blog ini

Layan Beli Rumah Busuk dan Baiki. Nah, Sekarang Boleh Jual Balik

Keadaan rumah sebelum dan selepas ubah suai. Membeli hartanah atau rumah siap yang benar-benar sudah sempurna adalah perkara biasa yang sering kita lihat. Amat janggal rasanya apabila ada orang yang sanggup membeli rumah uzur, buruk, tiada bumbung atau pintu, dipenuhi sampah sarap dan menjadi ‘sarang’ penagih dadah. Namun, pemandangan rumah yang kurang cantik itu, langsung tidak menggugat keinginan jurutera profesional awam, Ir Abdul Razak Kamarudin, untuk membeli rumah ‘busuk’. Semuanya dilakukan Abdul Razak, 43, atau lebih dikenali sebagai Ir Ajak, bagi memenuhi hobinya terhadap rumah ‘busuk’, sejak tujuh tahun lalu. “Dalam segmen rumah, kita selalu dengar orang beli rumah dalam pembinaan, lelong atau ‘subsale’. Namun, rumah ‘busuk’ ini jarang dilihat kerana orang tidak nampak potensinya ketika saya mula serius dengan hobi saya, membeli hartanah ‘busuk’ sejak 2010. “Walaupun rumah ini tidak elok, semak samun dan ada sampah sarap, namun sa...
2 ulasan
Baca lagi

Beli Rumah: Deposit 10 Peratus dan Umur Peminjam 60 atau 55

Pembiayaan rumah: deposit dan umur Beli rumah, perlukah deposit 10 peratus (%) dan umur peminjam 60 atau 55? Memang kena sedia juga deposit 10% atau bank hanya bagi pinjaman 90% sahaja? Mari kita tengok jawapannya. Jawapan: Walaupun dapat 100% deposit masih diperlukan. Duit 10% akan dapat semula pada akhir pembayaran ( disbursement ) nanti. Namun tak semestinya 10%. Boleh budi bicara dengan pemilik ( owner ) utk letak deposit. Kalau owner tak terdesak mungkin okay. Tapi sebagai tanda serius dan jadi nak membeli, depositi tu kena ada lah. Takkan nak beli janji air liur dengan owner, kan? Heehehe Bank memang bagi loan 90% untuk pinjaman rumah sebab tu diperlukan 10% deposit. Walau bagaimana pun ada yang sediakan 100% loan juga ( bukan semua bank ada). Namun, harus diingatkan kos lain perlu sediakan selain dari deposit adalah kos guaman dalam 2-3% dari harga rumah. Satu lagi, kira umur pembeli sampai 60 kan? Sebab kawan kata 55 tahun. Confious dah Jawapan: Tengok pada b...
Catat Ulasan
Baca lagi

Real Property Gains Tax (RPGT) Kadar Rendah Memudahkan Bakal Pembeli Rumah Pertama

RPGT Rumah Real Property Gains Tax (RPGT) merupakan sejenis cukai keuntungan modal ke atas penjualan hartanah di Malaysia. Harap Perdana Menteri baru mansuhkan RPGT. Tak mampu mansuhkan, kurangkan. Contohnya ada tax exemption  (pengecualian cukai) kalau jual kepada pembeli rumah pertama. . . Semput nyawa nak bayar. . . Saya ambil booking RM2k sahaja. Selebihnya tunggu KWSP. Sedangkan 3% dari harga rumah perlu di remit ke LHDN. Belum ambil kira 3.18% kalau upah REN . Kalau 200k, kena bayar RPGT 6,000 holding tax . . . Saya ni kesian nak push buyer . Top up je lah duit sendiri. Anggap ini ibadah. Memudahkan orang lain beli rumah. Allah selalu mudahkan urusan saya. . . Pak Lah naik dulu, RPGT 0% tau. Syoikkk... Berangan lah dulu... mana tahu jadi kenyataan. #pru14 #kotadamansarasgbuloh dari facebook Ija Sharieza RPGT dinaikkan utk kawal spekulasi/flipping..sama mcm langkah LTV70 . tak berapa faham maksud post akak. kenapa buyer yg bayar RPG...
Catat Ulasan
Baca lagi