Langkau ke kandungan utama

WOW

Antara Kereta dan Hartanah, Mana Lebih Untung Beli


Antara rumah dan kereta

Antara Kereta dan Hartanah, Mana Lebih Untung Beli. Di bawah ini adalah luahan akak Shariza yang mana telah lama berkecimpung dalam dunia hartanah dan pemain rumah lelong yang aktif. Beliau juga mempunyai team yang kuat.


Beli kereta 100k, saya rasa mahal. 
Beli rumah 100k, saya rasa murah.
Sebab
Installment kereta 1300 sebulan
Installment rumah hanya 500 sebulan
.
Beli kereta kena ambil kira perbelanjaan lain setiap bulan. 
Beli kereta tak kan nak di pandang je kan.
Minyak kereta nak diisi setiap minggu - 400.00
Servis kereta sebulan sekali - 200.00
Road tax setahun sekali - 90.00
Insurance setahun sekali - 1,200
Lain-lain setahun - 500.00

Perbelanjaan 8,990 setahun
Perbelanjaan + Installment = jumlah yang perlu ditanggung setahun

8,990 + 15,600 = 24,590 setahun.
.
Beli rumah perlu juga kos
Maintenance fees - 80.00 sebulan
Bill elektrik - 80.00
Bill air - 20.00 (biasanya kerajaan selangor sponsor)
Cukai pintu - free (kalau 100k rumah kos rendah - kerajaan negeri selangor bagi free)
Lain-lain setahun - 1000.00

Perbelanjaan 1,400.00 setahun
Perbelanjaan + installment = jumlah yang perlu ditanggung setahun

1,400 + 6,000 = 7,400 setahun.
.
Kereta ada susut nilai. Beli 100k. 
Selepas 5 tahun nilainya susut 50% atau lebih.
Harga kereta surut tinggal 50k.
.
Rumah tiada susut nilai. 
Melainkan beli rumah di lokasi yang salah. 
Contohnya :
Beli lot lidi. 
Beli rumah banglo boy iman.
Beli rumah terbengkalai.
Beli pada harga masa depan.
Beli tanpa ilmu.

Beli rumah 100k.
Selepas 5 tahun market value rumah naik 50% atau lebih.
Harga rumah naik 150k.
.
Orang yang beli kereta ni sebenarnya kaya. 
Dalam tempoh 5 tahun mereka boleh keluarkan
122,800 tunai. Hebat!
Tapi bila ditolak dengan nilai kereta yang hanya tinggal 50k. 
RUGI - 72,800 

Berbanding 
Orang yang beli rumah yang kelihatan miskin. Rumah low cost sempit dan kotor.
Dalam tempoh 5 tahun mereka keluarkan
37,000 tunai.
Beza harga rumah 50,000 - perbelanjaan 5 tahun 37,000 = keuntungan

13,000 simpanan batu bata.
.
Bila baca penyewa berkereta mewah mengatakan tuan rumah kejam. kapitalis. Menganiaya orang yang susah saya tak boleh nak hadam. Siapa yang aniaya siapa?

Bukan tak mampu beli rumah, lebih dari mampu. 5 tahun sara kereta boleh beli rumah cash. 
Bawak kereta mahal nampak kaya. 
Nampak hebat. 
Nampak bergaya. 
Biar dipandang tinggi walaupun dalam bank tinggal RM10.00 je.
.
Tak payah lah merungut tuan rumah kejam.
Kerajaan tak bagus
Kalau diri sendiri pun tak tahu urus duit. 
Belajar urus duit dulu. Tak susah + - × ÷ sahaja.

Akak jual rumah dapat duit. Awak jual kereta dapat ape?

Tahun 2006 beli rumah 64k.
2018 - 270k

Tahun 2006 beli kereta 64k
2018 - 18k

#cumasayashariza
#biarnampakmiskinjgnberlagakkaya
5 April 2018

Kredit: Shariza
Label:

Ulasan

Catat Ulasan

WAH

Catatan popular daripada blog ini

Layan Beli Rumah Busuk dan Baiki. Nah, Sekarang Boleh Jual Balik

Keadaan rumah sebelum dan selepas ubah suai. Membeli hartanah atau rumah siap yang benar-benar sudah sempurna adalah perkara biasa yang sering kita lihat. Amat janggal rasanya apabila ada orang yang sanggup membeli rumah uzur, buruk, tiada bumbung atau pintu, dipenuhi sampah sarap dan menjadi ‘sarang’ penagih dadah. Namun, pemandangan rumah yang kurang cantik itu, langsung tidak menggugat keinginan jurutera profesional awam, Ir Abdul Razak Kamarudin, untuk membeli rumah ‘busuk’. Semuanya dilakukan Abdul Razak, 43, atau lebih dikenali sebagai Ir Ajak, bagi memenuhi hobinya terhadap rumah ‘busuk’, sejak tujuh tahun lalu. “Dalam segmen rumah, kita selalu dengar orang beli rumah dalam pembinaan, lelong atau ‘subsale’. Namun, rumah ‘busuk’ ini jarang dilihat kerana orang tidak nampak potensinya ketika saya mula serius dengan hobi saya, membeli hartanah ‘busuk’ sejak 2010. “Walaupun rumah ini tidak elok, semak samun dan ada sampah sarap, namun sa
2 ulasan
Baca lagi

TIPS PETUA CARA MENCARI RUMAH LELONG YANG BERBALOI

gambar 1:  Sha jumpa artikel yang ramai masih tidak tahu cara-cara mencari rumah lelong yang berbaloi. Sha ada edit sikit ya. Mari kita baca apa yang perlu untuk dapatkan sebuah rumah yang berbaloi dengan tips dan petua ini. Abam nak kongsikan macammana nak cari rumah lelong hampir RM100k below market dan potensi cashflow positif RM300-RM500 setiap bulan jika disewakan. 1. Kelayakan Pinjaman Yang pertama anda WAJIB semak dahulu kelayakan pinjaman perumahan anda (jika beli secara cash abaikan step ini). Boleh pergi ke bank atau hubungi banker yang anda tahu. (Sha pernah semak juga di internet) 2. Tujuan Beli Rumah Yang kedua anda kena pastikan tujuan pembelian rumah tersebut untuk sewaan ( cashflow game )/duduk sendiri/dijual terus selepas dapat geran( flipping ). Lain game , lain hartanah! Kali ni abam nak tunjuk contoh game sewa sebab melibatkan rumah kos rendah yang mana ada sekatan tidak boleh dijual selama 5 tahun. 3. Listing An
Catat Ulasan
Baca lagi

Real Property Gains Tax (RPGT) Kadar Rendah Memudahkan Bakal Pembeli Rumah Pertama

RPGT Rumah Real Property Gains Tax (RPGT) merupakan sejenis cukai keuntungan modal ke atas penjualan hartanah di Malaysia. Harap Perdana Menteri baru mansuhkan RPGT. Tak mampu mansuhkan, kurangkan. Contohnya ada tax exemption  (pengecualian cukai) kalau jual kepada pembeli rumah pertama. . . Semput nyawa nak bayar. . . Saya ambil booking RM2k sahaja. Selebihnya tunggu KWSP. Sedangkan 3% dari harga rumah perlu di remit ke LHDN. Belum ambil kira 3.18% kalau upah REN . Kalau 200k, kena bayar RPGT 6,000 holding tax . . . Saya ni kesian nak push buyer . Top up je lah duit sendiri. Anggap ini ibadah. Memudahkan orang lain beli rumah. Allah selalu mudahkan urusan saya. . . Pak Lah naik dulu, RPGT 0% tau. Syoikkk... Berangan lah dulu... mana tahu jadi kenyataan. #pru14 #kotadamansarasgbuloh dari facebook Ija Sharieza RPGT dinaikkan utk kawal spekulasi/flipping..sama mcm langkah LTV70 . tak berapa faham maksud post akak. kenapa buyer yg bayar RPGT? Maca
Catat Ulasan
Baca lagi