Langkau ke kandungan utama

WOW

Perlaburan Hartanah Lebih Untung Dari ASB

Perlaburan Duit Hartanah 


Baru dapat geran. Beli murah-murah boleh lah pegang geran. Kurang risiko. Tak de reminder bayar installment setiap bulan. Rasa lebih selamat. Tak de orang sewa pun tak pe. Tak de yang nak beli tunggu je lah. Tapi setakat hari ni belum ada yang tak laku. Cuma kadang-kadang timing tak betul.
.
Beli rumah untuk investment kena sabar.
✔Proses mot sahaja ambil masa 4 bulan hingga setahun setengah (double transfer)
✔ repair ambil masa sebulan paling kurang
✔ cari buyer kadang-kadang sebulan ke dua bulan
✔ cari loan sebulan (kalau banyak document tak lengkap)
✔ proses sehingga loan purchaser disburse 5 ke 6 bulan

Bukan lah semudah yang disangka. Keuntungan tu pasti cuma ambil masa.
.
Walau bagaimana pun kalau compare dengan investment yang lain saya rasa investment batu bata saya jauh lebih baik.

Contohnya
Beli rumah
100,000
Sewakan 600 sebulan
Kemudian dijual - 165,000
Untung bersih selepas cukai - 35,000

Sewa setahun + profit = total profit
7,200 + 35,000 = 42,200

Bertambah modal dari 100k ke 142k. Dalam masa setahun.
.
Berbanding saya simpan di
ASB pulangan setahun 7.5%
100,000 × 7.5% = 7,500 setahun
.
Selalunya flipper buat housing loan.
Pulangan lebih tinggi. (Cash on cash return)
Modal lebih rendah.
Boleh beli beberapa buah rumah
Boleh tunggu 5 tahun (rpgt free)

Bayangkan flipper yang flip 5 buah rumah setahun
42,000 x 5 = 210,000 setahun.
(Ini keuntungan minimum, ada yang buat profit 100k sebuah rumah)
.
Itu lah ceritanya.
Tak boleh letak harapan terlalu tinggi.
Kita usaha rezeki Allah punya.
Ada yang mudah. Ada yang ambil masa.
.
Penat taip... kalau ada yang tertinggal tambah lah ye.. kita belajar sama-sama

#cumasayashariza
#konotunjukkangkaukatoakakmenipu

beli 100k.. jual 165k.. lepas tolak baki loan bank n others bleh dapat 35k ke kak? ke 100k tu kne beli cash?

 Boleh loan tak jadi masalah. Akk dah terlalu bnyk loan. Sakit kepala tengok. Lagi pun umur dah bnyk. Tenure pendek.

Loan bank nanti kita kira. Lagi besar roi.
 Salam kak.. Nk tnya.. Klu kita beli umh lelong lowcost mmg kne tgu 5 thn bru leh jual ke? Dan klu kita nk jual sblm 5 thn kita rugi apa kak.

Consent Menteri Besar x lulus tukar nama.

Ada cadangan?
Label:

Ulasan

Catat Ulasan

WAH

Catatan popular daripada blog ini

Layan Beli Rumah Busuk dan Baiki. Nah, Sekarang Boleh Jual Balik

Keadaan rumah sebelum dan selepas ubah suai. Membeli hartanah atau rumah siap yang benar-benar sudah sempurna adalah perkara biasa yang sering kita lihat. Amat janggal rasanya apabila ada orang yang sanggup membeli rumah uzur, buruk, tiada bumbung atau pintu, dipenuhi sampah sarap dan menjadi ‘sarang’ penagih dadah. Namun, pemandangan rumah yang kurang cantik itu, langsung tidak menggugat keinginan jurutera profesional awam, Ir Abdul Razak Kamarudin, untuk membeli rumah ‘busuk’. Semuanya dilakukan Abdul Razak, 43, atau lebih dikenali sebagai Ir Ajak, bagi memenuhi hobinya terhadap rumah ‘busuk’, sejak tujuh tahun lalu. “Dalam segmen rumah, kita selalu dengar orang beli rumah dalam pembinaan, lelong atau ‘subsale’. Namun, rumah ‘busuk’ ini jarang dilihat kerana orang tidak nampak potensinya ketika saya mula serius dengan hobi saya, membeli hartanah ‘busuk’ sejak 2010. “Walaupun rumah ini tidak elok, semak samun dan ada sampah sarap, namun sa...
2 ulasan
Baca lagi

TIPS PETUA CARA MENCARI RUMAH LELONG YANG BERBALOI

gambar 1:  Sha jumpa artikel yang ramai masih tidak tahu cara-cara mencari rumah lelong yang berbaloi. Sha ada edit sikit ya. Mari kita baca apa yang perlu untuk dapatkan sebuah rumah yang berbaloi dengan tips dan petua ini. Abam nak kongsikan macammana nak cari rumah lelong hampir RM100k below market dan potensi cashflow positif RM300-RM500 setiap bulan jika disewakan. 1. Kelayakan Pinjaman Yang pertama anda WAJIB semak dahulu kelayakan pinjaman perumahan anda (jika beli secara cash abaikan step ini). Boleh pergi ke bank atau hubungi banker yang anda tahu. (Sha pernah semak juga di internet) 2. Tujuan Beli Rumah Yang kedua anda kena pastikan tujuan pembelian rumah tersebut untuk sewaan ( cashflow game )/duduk sendiri/dijual terus selepas dapat geran( flipping ). Lain game , lain hartanah! Kali ni abam nak tunjuk contoh game sewa sebab melibatkan rumah kos rendah yang mana ada sekatan tidak boleh dijual selama 5 tahun. 3. Listin...
Catat Ulasan
Baca lagi

Beli Rumah: Deposit 10 Peratus dan Umur Peminjam 60 atau 55

Pembiayaan rumah: deposit dan umur Beli rumah, perlukah deposit 10 peratus (%) dan umur peminjam 60 atau 55? Memang kena sedia juga deposit 10% atau bank hanya bagi pinjaman 90% sahaja? Mari kita tengok jawapannya. Jawapan: Walaupun dapat 100% deposit masih diperlukan. Duit 10% akan dapat semula pada akhir pembayaran ( disbursement ) nanti. Namun tak semestinya 10%. Boleh budi bicara dengan pemilik ( owner ) utk letak deposit. Kalau owner tak terdesak mungkin okay. Tapi sebagai tanda serius dan jadi nak membeli, depositi tu kena ada lah. Takkan nak beli janji air liur dengan owner, kan? Heehehe Bank memang bagi loan 90% untuk pinjaman rumah sebab tu diperlukan 10% deposit. Walau bagaimana pun ada yang sediakan 100% loan juga ( bukan semua bank ada). Namun, harus diingatkan kos lain perlu sediakan selain dari deposit adalah kos guaman dalam 2-3% dari harga rumah. Satu lagi, kira umur pembeli sampai 60 kan? Sebab kawan kata 55 tahun. Confious dah Jawapan: Tengok pada b...
Catat Ulasan
Baca lagi