Kisah di bawah ialah mengenai seorang bakal pelabur yang tiada rekod CCRIS kerana tidak pernah berhutang apa-apa dengan agensi yang dipercayai. Tak pernah ada rekod CCRIS, sila adakan. Buatlah loan ASB Financial tapi jangan ambil sampai RM200,000. Mati la nak..
Adik A :Saya minat nak beli rumah. Dah ada saving 20k. Tak pernah buat pinjaman.
Saya : Bagus! Tapi...untuk lulus housing loan, kena create rekod ccris. Kena apply asb loan minimum atau credit card.
Adik A: Kak, Saya dah lulus ASB loan. Dah bayar 2 bulan. Saya dah layak apply housing loan kan?
Saya :Wasap akak payslip dan ccris! Laaaaaa... apasal ambil sampai RM200k. Sepatutnya apply asb loan minimum. RM20k pun dah cukup.
Adik A :Banker cakap tak ada masalah. Boleh dikira income. Tak jejaskan apa-apa.
Saya :Dia, orang yang menjual. Kita yang kena fikir kesannya dulu. Asb loan kurang setahun dianggap komitmen. Lepas setahun baru dikira income. Itu pun kalau dividen tak digunakan untuk rolling.
Sepanjang submit loan untuk client (beratus application) hanya beberapa bank sahaja anggap asb loan sebagai income kebanyakan bank anggap asb loan sebagai komitmen. Berhati-hati dengan janji palsu ni.
Pergi jumpa banker yang kata tak de masalah untuk apply housing loan tu, suruh dia luluskan housing loan Adik A. Suruh dia bertanggung jawab. Jangan pandai bercakap je. BUAT!
Adik A :Ok kak!
Pengajarannya,
1. FOKUS SATU-SATU! Lainlah kalau gaji berbelas ribu. Kalau gaji kurang dari 5k. Tolong plan sebaik mungkin.
2.Yang menjual pun jangan ambil kesempatan atas kenaifan orang lain. Jangan kejar sales. Bertanggung jawab lah!
#cumasayashariza
#bukansatubanyakkesmacamni
Ulasan
Catat Ulasan