Real Property Gains Tax (RPGT) Kadar Rendah Memudahkan Bakal Pembeli Rumah Pertama

RPGT Rumah

Real Property Gains Tax (RPGT) merupakan sejenis cukai keuntungan modal ke atas penjualan hartanah di Malaysia.

Harap Perdana Menteri baru mansuhkan RPGT. Tak mampu mansuhkan, kurangkan. Contohnya ada tax exemption (pengecualian cukai) kalau jual kepada pembeli rumah pertama.
.
.
Semput nyawa nak bayar.
.
.
Saya ambil booking RM2k sahaja.
Selebihnya tunggu KWSP.
Sedangkan 3% dari harga rumah perlu di remit ke LHDN. Belum ambil kira 3.18% kalau upah REN.

Kalau 200k, kena bayar RPGT 6,000 holding tax.
.
.
Saya ni kesian nak push buyer. Top up je lah duit sendiri. Anggap ini ibadah. Memudahkan orang lain beli rumah. Allah selalu mudahkan urusan saya.
.
.
Pak Lah naik dulu, RPGT 0% tau. Syoikkk...

Berangan lah dulu... mana tahu jadi kenyataan.

#pru14
#kotadamansarasgbuloh
dari facebook Ija Sharieza

RPGT dinaikkan utk kawal spekulasi/flipping..sama mcm langkah LTV70.


tak berapa faham maksud post akak. kenapa buyer yg bayar RPGT?

Macam ni...
Bila tiada rpgt. Buyer boleh markup loan. Tak perlu byr deposit. Anak muda ni kadang2 saving tak de.
Kalau ada rpgt. Owner kena minta deposit. Ren 3%. Lhdn 3%.

4% shj deposit yg owner dpt. Belum lg bayar legal fees utk spa.

 Abdul Hakim Mohd Ismail akk je harap. Utk 1st time buyer shj. Kesian anak muda ni. Sara hidup tinggi. Nak beli rumah mahal sgt.

 Harap.termakbulh..saya pun.tengah merancang nak beli first house 😊


BAYAR RPGT DAHULU

RPGT memang kena bayar dulu ek? Bukan after transaction complete (ie duit untung dah dpt)? Sorry xsampai level jual rumah lg 😅😅

 Safwan Mazlan kena byr dulu. Ren pun kena byr dulu. Jgn ingat owner terus dpt duit. Salah sgt tu.

 Hahaha igtkan lepas dah complete transaction, lawyer tolak duit RPGT siap2 b4 disburse ke seller..adoi kena byr in advance plak..tq kak for pencerahan. 👍👍

Bukan mmg takde rpgt utk 1st time home buyer kan kak? Utk subsequent buy saya mmg setuju ada rpgt utk kawal spekulasi

RPGT utk penjualan bukan pembelian. Setiap org diberikan 1 lifetime waiver utk RPGT.

 Oo. Tp kalau ada waiver utk 1st time purchase..maka akan untung seller la. Mungkin bukan waive rpgt tp include RPGT dlm loan ke? Atau lepas complete transaction mcm kat atas tu ☝

 Owner hanya pilih rumah yg paling tinggi profit utk waive rpgt.

 Hafiz Rahim in general mmg seller la yg untung sbb RPGT ni mmg antara seller n gomen je..tapi apa yg kak ija maksudkan is to transfer the benefit to buyer..ie kalau rpgt 6k waived, buyer xperlu byr deposit, maybe harga pon buyer dpt diskaun 6k..

Cumanya..xramai yg baik hati nak tolong mcm ni..majoriti akan bedal utk diri sendiri...mungkin tmasuk sy sendiri

Safwan Mazlan hehe baru nak cakap benda yang sama...

Kalau tak ada RPGT kak, lagi cepat market burst. Jatuh teruk nanti.

Banyak pilihan sekarang.



RPGT PERLU DIPERHALUSI

Perlu diperhalusi rpgt ni. After fully disburse ke. Owner terpaksa tanggung agent fees 3.18%. Rpgt 3% upfront ini membebankan owner. Nak bagi low deposit tak boleh.

Saya rasa RPGT bagus utk kekang spekulasi pasaran yg hanya menaikkan harga rumah dan menghalang org yg btul2 memerlukan rumah pertama mereka utk memiliki rumah..

Yer...tapi banyak pilihan di pasaran subsale dan owner boleh waive RPGT sekali seumur hidup. Ada kebaikan dan keburukan RPGT nie tapi saya lebih nampak banyak kebaikan.

Harga rumah yang mahal kunci utama kenapa pembeli rumah pertama gagal membeli rumah. Jika dengan ada RPGT ini pun, deposit masih menjadi masalah. Adakah dengan tiada RPGT dan harga rumah melambung  lebih tinggi, masalah berkenaan deposit makin mengecil?

Betul, sukar bagi owner bila dia terpaksa bayar agent fees, RPGT semua. Tapi, owner yang kena RPGT selalunya owner yang memiliki lbih 1 hartanah. Adakah pelabur menjadi keutamaan berbanding golongan yg benar-benar memerlukan?


Akak tak pilih untuk waive RPGT kalau untung setakat RM50k. Sedangkan rumah 1st time buyer biasanya medium cost. Untung pun sikit.

Sikit je kena ubah. Bayar RPGT selepas disburse. Dan ada sedikit tax exemption. Macam sekarang kami dapat 10% exemption after nett profit.

RM50k mungkin satu nilai yang kecik bagi sesetengah orang dan mungkin juga nilai yang besar bagi orang lain. 1st time buyer yg menjual rumah sudah pun memiliki rumah berbanding orang yang belum memiliki rumah, maka mereka lebih memerlukan....

Owner yang bukan flipper lagi cerewet. 10% wajib bayar bila sign SPA.

Yang kena bayar RPGT ni owner bukan buyer. Owner wajib submit tax walaupun belum dapat duit dari bank buyer. Ini maksud akak.. Nak tak nak owner kena minta deposit. Kalau dilonggarkan syarat. Boleh lah bagi low deposit.

Ya juga...kelonggaran mungkin munasabah berbanding RPGT 0%...

Jom nanti bila gomen nak bentang bajet 2019 biasanya depa akan minta pendapat rakyat marhaen. Kita pakat post minta perkara yang sama - bayaran RPGT guna keuntungan jualan hartanah ie before final disbursement to seller. Nama pon Real Property GAIN Tax. Apekehei nak kena bayar advance guna duit sendiri pula.

Teruskan RPGT dan teruskan insentif deposit first home buyer. Itu yang paling sesuai pada hemat saya.